Испания – одна из самых красивых стран в Западной Европе. На территории этой страны расположено огромное количество исторических достопримечательностей. Климат Испании порадует и любителей морского отдыха, и снежных вершин.

Собираясь приобрести недвижимость в испании, обратитесь в агентство недвижимости, которое обязательно должно быть филиалом одной из строительных компаний или крупного агентства. С вами проведут консультацию по юридическим вопросам, ознакомят с предложениями рынка недвижимости Испании. Будет лучше, если вы заранее откроете банковский счет, так как расчет будет происходить в безналичной форме.

После того как жилье выбрано, агентство недвижимости отправляет письмо в главный офис, о желании покупки/аренды с указанием цены. При этом формируется документ, в котором указывают цену, месторасположение жилья, срок оплаты и другие нюансы покупки недвижимости. После вашего подтверждения, необходимо будет оставить задаток (определенный процент от цены покупаемой недвижимости). Как только внесен задаток, агентство недвижимости согласовывает с продавцом сделку. В случае согласия обеих сторон, составляется первичный контракт, который необходимо заверить у нотариуса, при этом выплачивается до 30% от стоимости недвижимости.

Если же вам нужно временное жилье, то в этом случае можно попробовать следующий вариант. Разместите объявление по типу «хочу снять квартиру без посредников», оставьте свои контакты и, быть может, вам позвонят. И одновременно сами звоните по заинтересовавшим вас объявлениям. Вполне вероятно, что вы сможете снять жилье, не прибегая к услугам агентств.

Налоговые сборы,в случае покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, представляют собой передаточный налог (6-7%). При этом гербовый сбор уже входит в состав передаточного налога, т.е. его не нужно платить отдельно. При покупке жилья на первичном рынке недвижимости необходимо будет уплатить НДС (IVA, 11%), а также гербовый сбор (1%). Также ежегодно придется оплачивать налог в случае получения дохода от сдачи жилья в аренду.

Также следует оплатить услуги агентства недвижимости. Полное оформление контракта займет около месяца. Согласованный контракт должен быть заверен нотариусом, подписан двумя сторонами в присутствии свидетелей и переводчика. После подписания покупатель становится полноправным владельцем недвижимости и перечисляет оставшуюся сумму денег.